外高桥保税区 自贸壹号二期 研发实验室 生产厂房
更新：2025-11-06 21:09 编号：44821783 发布IP：218.1.211.4 浏览：3次
- 发布企业
- 商颐房地产咨询（上海）有限公司
- 认证
- 资质核验：已通过营业执照认证入驻顺企：第5年主体名称：商颐房地产咨询（上海）有限公司组织机构代码：91310113MA1GKL982K
- 报价
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- 所在地
- 张江科学城龙东大道3000号张江集电港1号楼
- 联系电话
- 14782587574
- 张江选址热线
- 13641824105
- 联系人
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详细介绍
自贸壹号二期
项目概况
名称：自贸壹号二期
位置：上海浦东新区外高桥保税区华中路215号
定位：高标准生物医药研发实验室+生产厂房，构建生命科技全产业链创新生态圈
园区指标
土地性质：工业104板块
占地面积：26,393㎡
建筑面积：81,617.05㎡
容积率：3.0，绿化率：20%
层高：钢结构主力层高5.1m（相当于混凝土结构5.4m）
承重：一层自然承重，其余楼层500kg/㎡
配电：13,000KVA+（200W/㎡）
蒸汽：24小时市政蒸汽
环评范围：生物药研发/中试/生产、化学合成研发/小试
车位：200+
产业方向：创新药、生物技术、新兴疗法、高端医疗器械
产品分区与租赁
A区/B区：整栋/半栋租赁，适合大型企业
C区：分层/分割租赁，适合中小企业
D区：整栋/半栋/整层租赁，适合中型企业
E区/F区：可分割为2个独栋，整栋/半栋租赁
A+B区：可合并为大平层，整栋租赁
交付状态：毛坯、简装办公室、简装/精装实验室、定制化装修
园区政策
人才类：租房补贴、个税返还、外国人永居、专家引进资助等
财税类：研发费用加计扣除、税收奖励、高新技术企业15%所得税等
企业发展：创新资助、房租补贴、贷款贴息、社保补贴、小巨人奖励等
服务与配套
七大服务平台：
产学研孵化（IDEALAB、高校联合中心）
公共研发实验（1350㎡共享平台）
CRO+CDMO（注册与生产服务）
市场推广（CSO平台、品牌推广）
供应链（绿通北平台）
基金投融资（母基金20–40亿，银行合作）
人力资源（高校实习、临床人才、高端招聘）
周边配套：
商业：多家购物中心、酒店
餐饮：平价餐饮与商务宴请齐全
生活：多个住宅板块、人才公寓、医院、学校
办事：管委会、税务、海关、银行、电信等服务集中
| 成立日期 | 2016年06月16日 | ||
| 法定代表人 | 汪顺军 | ||
| 注册资本 | 100 | ||
| 主营产品 | 张江在线，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，张江医疗器械产业园，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国企业中心，智慧源，数智天地，浦东国际人才港，张江中环，川沙企业中心，张江实验室，上海集成电路设计产业园，浦江科技广场，金地威新闵行科创园 | ||
| 经营范围 | 房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 | ||
| 公司简介 | 上海张江科学城，张江高科地铁站，创意园区出租，写字楼租赁，创业孵化器出租，联合办公空间出租，精装小面积办公室租赁。 ... | ||
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