川沙九六广场，川沙企业中心一期 A 栋，分割租赁

川沙九六广场总规模约52万㎡，是一座集商业、办公、住宅于一体的综合体。

引入奥乐齐、电影院、KTV等区域首店，以及川沙首家宠物友好型星巴克。周大福、潮宏基、霸王茶姬、必胜客、KFC等品牌也将齐集亮相。值得一提的是，商场还自带川沙裸眼3D大屏，预计开业后将成为新晋热门打卡胜地。

三大主力店首秀川沙。源自德国的精品超市ALDI奥乐齐首进川沙，将为周边邻里提供新鲜、实惠、便捷的购物体验，汇集生鲜、食品、酒水、水果等近千品类以及便捷的配送服务。浦东首家春天国际影城也将登陆川沙九六广场，引入杜比全景声，填补区域高品质影院空缺。娱乐体验头部品牌星聚会KTV首秀川沙，融入Z世代潮玩元素，精心定制个性化主题场景，把娱乐新锐的生活方式带至川沙。

星巴克区域首家宠物友好概念社区门店、奈雪的茶川沙首店均将进驻，满足区域新兴的生活需求，另有华为、周大福、必胜客、肯德基等餐饮和零售品牌入驻。

陆家嘴集团将川沙九六广场作为川沙新镇主城片区的重要组成部分，实现古镇底蕴与产业、商业的多功能结合，通过打造以家庭消费为核心的商业氛围提升区域生活品质。

川沙企业中心一期A 栋﹣基础参数（分割租赁）

• 交付时间：2024年

• 建筑面积：13,493.28㎡

• 办公楼楼层数：3-12层（实际楼层）

• 标准层：1273.47-1823.38㎡

• 标准层结构高度：4.5m

• 空调类型：VRV

• 电梯数量：3部客梯；1部货梯

• 楼板承重：3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范围

• 每层标准供电量：100kW／层

• 交付标准：办公区域毛坯交付

• 停车位数量：654（与商业共用）

• 物业费：20元每平米每月

• 租赁面积情况：租赁孵化器80平米起，大业主230平米起