张江科学之门~项目介绍

张江科学城~科学之门西塔  

陆家嘴张江科学城项目位于张江科学城核心区地铁上盖，总建筑面积超过80万平方米，集超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体。  

区域交通  

项目紧邻浦东中环车行5分钟连通  

地铁13号线学林路站上盖、地铁21号线学林路站上盖（在建中）  

30分钟可到达陆家嘴、前滩、浦东国际机场、各大火车站  

45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站  

科学之门~政策优势  

上海市政策：《关于本市促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》《上海市促进产业高质量发展专项资金管理办法（暂行）》  

引领区政策:《关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》《浦东新区促进重点优势产业高质量发展若干政策措施》  

张江政策：支持科技创新平台、支持新型研发机构、支持中达产业项目落地、支持集成电路、人工智能及生物医药企业发展、给予用人单位“伯乐引才”奖励、对投资基金及被投企业予以支持  

张江科学之门~项目介绍  

张江科学城地标项目，由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米。  

科学之门西塔由陆家嘴集团操刀，总建筑面积26.7万平方米，联合了上海中心的建筑设计师事务所Gensler和室内精装修设计单位HBA重金打造，将获LEEDGold认证。  

竣工时间：2024年9月  

地铁：13号线及21号线（在建）上盖项目  

大堂：B1/1F双层大堂;41F/42F双空中大堂  

电梯：六分区共28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP电梯2部，货梯2部  

空调系统：四管制VAV系统，提供24小时IT机房冷却水  

承重：3.5KN/㎡  

标准层：约3300㎡  

整层得房率：70%  

标准层净高：3.1m  

科学之门2号楼（商业）  

竣工时间：2024年9月  

总楼层：3层，1/2层净高5.5m，3层净高7m  

总面积：6591.81㎡  

电梯：2部客梯+1部货梯  

空调系统：VRV分体式空调  

上海科技投资大厦  

竣工时间：2024年6月  

总楼层：地上30层  

标准层面积：约2700㎡  

可租赁面积：500~2700㎡  

整层得房率：75%  

标准层净高：3.1米  

电梯配置：13部客梯、2部货梯、2部转换梯  

空调系统：VAV式中央空调  

张江73/74地块  

竣工时间：2024年3月  

总建筑面积：2.6万平方米  

办公楼层：7~18层  

标准层面积：2193平方米  

标准层得房率：70~75%  

空调系统：VAV式中央空调  

电梯配置：6部客梯、1部货梯、2部转换梯