金桥出口加工区，104工业地块，芯∙中全半导体产业园

芯∙中全半导体产业园项目简介  

———项目地址:上海市浦东金桥南区建业路315弄 

项目概况  

➢土地类型：104工业地块，金桥出口加工区  

➢园区占地面积：31,520.46平方米。  

➢建筑总面积：48,791.02平方米。  

➢园区构造：由6幢厂房、门卫室、变电所、垃圾房等配套建筑构成。  

项目区位  

项目位于：金桥出口加工区（南区）核心板块，隶属金色中环核心区。 

地址：上海市浦东新区建业路315弄。 

交通干道：项目临近龙东高架路、华夏高架路、华东路。  

轨道交通：距离地铁2号线创新中路站约1.2公里，步行约15分钟。 

机场/高铁站：距离浦东国际机场和上海东站均约为16公里，车行大约20分钟。 

周边企业：毗邻立邦涂料、欧姆龙、SONY等企业。 

周边配套：商业配套丰富，生活便利；距川沙镇约1.5公里。 

现有企业租户  

一、BYD(BuildYourDreams)卓景汽车销售  

位置：1号楼（展厅）+5号楼（服务中心）  

面积：约4,100平方米 

企业介绍：中国自主研发新能源汽车品牌，重点发展电池、电子、乘用车、商用车和轨道交通等多个领域，具备自主研发、设计和生产能力。 

二、GangJingOpticalTech罡景光学科技  

位置：6号楼 

面积：约2,700平方米 

企业介绍：从事新材料技术研发，功能玻璃、新型光学材料的销售，以及电子元器件与机电组件设备的销售。 

三、SANTACRUZE圣克鲁斯生物技术  

位置：6号楼 

面积：约2,100平方米 

企业介绍：生物医药研究市场引领者，重点研究单克隆抗体、生物化学、实验室器具和CRISPR产品。 

四、MSEE微高精密机械工程  

位置：4号楼 

面积：约3,700平方米 

企业介绍：高新技术企业认证、上海市创新型企业认证、上海市“专精特新”企业认证、浦东新区研发机构认证，专注于半导体设备局部集成，进口光刻机技术升级替代化研制。 

五、iMotion时新产品设计  

位置：4号楼 

面积：约1,500平方米 

企业介绍：高新技术企业认证，专注于消费类、医疗类、工业类、物联网等多个领域的产品开发、设计、生产线搭建和产品批量生产。 

六、INTECHROBOTICS无界工场设计科技  

位置：4号楼 

面积：约1,500平方米 

企业介绍：工业产品技术行业领头羊，从事设计科技、智能科技、工业产品技术、计算机软硬件技术领域内的技术开发。

技术参数  

➢厂房结构：钢构混凝土“美式标准厂房” 

➢层高：1、2号楼底层5米、局部5.5米、2-5层层高4.3米（有地下停车库）  

3-6号楼：一层8米，二层5米，夹层4米（无地下空间） 

➢承重：1、2号楼一层1吨/平方米，二~五层350公斤/平方米 

3-6号楼：一层2.5吨/平方米，二层/夹层/出顶层750公斤/平方米 

➢消防等级：丙类 

➢配电总量：5000KW  

➢配置车位：充裕；另在1,2号楼下另设有地下车库  

➢项目亮点：104板块，地理位置优越，出行便捷，可生物医药环。  

一号楼 

厂房面积：16,901.14平方米  

厂房结构：钢混结构（美式标准厂房）  

层数：地上5层/地下1层 

配置车位：依具体情况配置  

消防等级：丙类  

标准配电：700KW（可增容）  

待租面积：  

◼地下一层：1957.15㎡、层高3.4米 

◼一层面积：1833.36㎡、层高5米，局部5.5米 

◼二层面积：2585.46㎡、层高4.3米 

◼三/四层总面积：6656.23㎡、层高4.3米 

◼五层面积：3353.52㎡、层高4.3米 

二号楼  

厂房面积：8,495.14平方米  

厂房结构：钢混结构（美式标准厂房）  

层数：地上5层/地下1层 

消防等级：丙类  

标准配电：700KW（可增容）  

待租面积：（整幢）  

◼地下一层面积：1,403.96㎡、层高3.4米 

◼一层面积：1,328.94㎡、层高5米 

◼二层面积：1,344.17㎡、层高4.3米 

◼三层面积：1457.54㎡、层高4.3米 

◼四层面积：1457.54㎡、层高4.3米 

◼五层面积：1,426.58㎡、层高4.3米 

三号楼  

厂房面积：5,696.79平方米  

厂房结构：钢混+钢构顶（美式标准厂房）  

层数：2层（局部3层，火车头式，无地下空间）  

待租面积：（整幢）  

◼一层面积：2,586.57㎡、层高8米 

◼夹层面积：454.65㎡、层高4米 

◼二层面积：2,586.57㎡、层高5米 

配置车位：依具体情况配置  

消防等级：丙类  

标准配电：900KW（可增容）  

五号楼  

厂房面积：5696.79平方米  

厂房结构：钢混+钢构顶（美式标准厂房）  

层数：2层（局部3层，火车头式，无地下空间）  

待租面积：  

◼一层：1695.20㎡、层高8米 

◼夹层：495.26㎡、层高4米 

◼二层：1399.63㎡、层高5米 

配置车位：依具体情况配置  

消防等级：丙类  

标准配电：900KW（可增容）  

六号楼  

厂房面积：5,696.79平方米  

厂房结构：钢混+钢构顶（美式标准厂房）  

层数：2层（局部3层，火车头式，无地下空间）  

待租面积：  

◼二层：1,399.63㎡、层高5米 

配置车位：依具体情况配置  

消防等级：丙类  

标准配电：900KW（可增容）  

招商政策：  

✓租金报价：园区均价2.3（之前2.6）元/平米/日 

✓物业管理费：5.0元/平米/月 

✓车位费：300元/个/月（含税价） 

✓免租期：一事一议 

✓特殊政策：500强及整栋优质企业可享额外激励政策  

*以上终解释权归上海赡丰企业发展有限公司所有