国盛产投·宝山药谷(MEDIPARK)

国盛产投·宝山药谷(MEDIPARK)  

1.项目概况  

定位：聚焦生物医药制造与产业链关键环节的产业园区。  

区位：宝山区潘泾路2699号。  

土地性质：M1工业用地（104板块），可办理环评。  

2.园区规模  

一期：占地100亩，建筑面积约14.6万㎡。  

二期：占地90亩，建筑面积约13万㎡，适配基因与细胞治疗等领域。  

3.空间与费用  

面积：分割500–2300㎡，整层1000–4500㎡，整栋2300–19000㎡。  

租金：1.3–1.6元/㎡/天。   

物业费：独栋5.0元/㎡/月，分层5.2元/㎡/月。  

4.技术参数  

层高：4.5米–7.2米。  

荷载：500–2000kg/㎡。  

配电：150w/㎡，可增容。  

核心设施：工业蒸汽、双回路供电、甲类危品库、污水处理。  

5.区位交通  

距离：人民广场约25公里。  

地铁：7号线美兰湖站约3公里。  

高速：S7、G1503高速口约4-5公里。  

6.产业与配套  

适配业态：总部办公、实验研发、中试生产。  

入驻企业：优卡迪生物、蓝鹊生物、上氟医药等。  

生活配套：食堂、班车、超市、宿舍、充电桩。