金桥孵化器 锦绣申江 高科技园区 双面采光 新装修

锦绣申江华虹创新园（又称金桥华虹创新园）是位于上海浦东新区金桥出口加工区北区核心地段的高科技产业园区，由华虹集团下属的上海华虹置业有限公司开发，总建筑面积34万平方米，定位为研发办公综合体‌。  

项目概况  

位置‌：浦东新区锦绣东路2777弄，东至申江路，南至锦绣东路，北邻外高桥，西接陆家嘴‌。  

规模‌：占地约11万平方米，包含33栋独栋总部办公楼、1栋综合服务中心和1栋人才服务楼‌。  

产业定位‌：以“科创+文创”为主导，重点发展集成电路、智能制造、移动互联网等产业‌。  

办公空间与租金  

可租面积‌：提供95-3084平方米的灵活空间，单层面积约1100平方米，支持自由分割‌。  

租金范围‌：日租金2元/平方米·天  

建筑参数‌：标准层高3.9-4.2米，得房率70%-75%，配备分体式空调及高速电梯‌。  

交通与配套  

交通‌：地铁14号线金粤路站步行约5分钟（直线距离100米），周边覆盖浦东77路、573路等20余条公交线路‌。  

商业配套‌：园区内设3个食堂、星巴克、全家便利店等，周边3公里内有金桥国际商业广场、长泰广场等‌。  

其他设施‌：含人才公寓（300余套）、健身会馆、地下停车位2100个（月租300元/位）‌。  

入驻企业  

园区已吸引长电科技、华虹计通、华为云创新中心等200余家企业入驻，形成集成电路、智能制造等产业集群‌。