张江国创中心二期-智能装备、人工智能、文化创意

【项目概况】  

张江国创中心二期位于浦东新区丹桂路，是由张江文控与上海万科联合开发的创新综合体。项目定位为上海科创中心核心区，以“工业4.0”为内核，聚焦智能装备、人工智能、文化创意三大产业，致力于打造具有全球影响力的科技创新策源地与转化平台。  

【区位与交通】  

地处中环线浦东段，南接龙东大道，30分钟可达浦东机场。周边集聚陆家嘴金融区、外高桥自贸区、金桥出口加工区等核心资源。项目提供广兰路地铁站免费接驳班车，早晚高峰每10分钟一班。  

【产业生态】  

张江高科园区创新氛围浓厚，拥有685家高新技术企业、30余家上市公司及50余家跨国公司总部。园区每月产生近2000项有效专利，每年孵化超1000家科技企业。  

【推荐房源（摘要）】  

总部办公：2822㎡，层高4.5-4.8米，承重1.0t/㎡，毛坯交付  

创意办公：1079㎡，层高7米（含夹层），简装交付  

商务办公：563㎡、217单元510㎡，层高6米，精装交付  

小面积创意单元：489㎡、332室249㎡、335室184㎡，层高4.5米，精装交付  

统一物业费：12.5元/㎡/月，配备24小时VRV空调  

【运营与服务】  

智慧园区：集成智能云办公、数字安防、智慧银行等系统  

产业服务平台：跨境科创中心、PNK创新中心、国际路演中心、企业服务中心  

多元配套：万科泊寓人才公寓、时尚书吧、创意咖啡、彩虹跑道、攀岩、足球场等  

商业服务：全家便利店、MANNER咖啡、肯德基、老乡鸡等已全面入驻  

【入驻企业】  

已引进霍尼韦尔、日立高新、铂浪高、鲲驰、相干科技等xingyelingxian企业。  

【租赁政策】  

租金区间3-4元/㎡/天