张江科学城书房-国创中心二期

【项目概况】  

张江国创中心位于浦东新区丹桂路899号，总建筑面积约8万平方米。项目定位为以智能制造为基础，聚焦“智能装备、人工智能、文化创意”三大领域的科技文化产业聚集地，已引入霍尼韦尔、日立高新、鲲驰等行业龙头企业。由深圳万物商企提供物业服务。  

【产品与空置概况】  

租金区间：3.5-4元/㎡/天  

物业费：12.5元/㎡/月  

可租单元：包括多个面积段，如305㎡、489㎡、510㎡、1003㎡、1552㎡、3032㎡等  

交付标准：含毛坯、简装、精装及拎包入驻等多种类型  

技术参数：常见层高4.2–4.6米，楼板承重多为1000kg/㎡，部分首层达1500kg/㎡，配备VRV空调及客货梯  

【产业与人才政策】  

享受张江科学城专项政策，包括科技型小微企业房租补贴、融资奖励、高企认定支持等  

人才落户年限可缩至3年，提供人才公寓、伯乐引才奖励等配套服务  

支持高新技术成果转化、技术合同登记、污染物排放等行政审批服务  

【园区配套】  

商业：园区内含便利店、多家餐厅、咖啡厅（如MANNER）、健身房等  

公共服务：科学城书房、体育公园、人才公寓（泊寓）、路演区、共享会议空间  

停车：提供月租车位，500元/辆/月