临港浦江国际科技城（办公楼、厂房、实验室、展厅）

临港浦江国际科技城  

占地规模：10.7平方公里  

可出租面积：总计约100万平方米，单套面积可灵活分割（50–5000平方米），满足不同规模企业需求  

一、项目定位  

•国家经济技术开发区、国家高新技术产业开发区、国家综合保税区三位一体  

•国家科技企业孵化器  

•上海科创中心重要承载区  

•闵行“国家产城融合示范区”核心园区之一  

•临港集团“四大科技城”重点项目  

二、区位与交通  

•位于上海中心城区南翼、黄浦江西岸，距前滩商务区5公里、人民广场16公里  

•环线高速：北邻外环（S20）、中环；南接申嘉湖高速（S32）  

•河桥通道：徐浦大桥、卢浦大桥、闵浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道  

•地铁8号线：芦恒路站、浦江镇站、江月路站直达园区  

•机场联络线（2024年通车）：三林南站距园区4公里，半小时可达虹桥、浦东机场  

三、功能与平台优势  

•三大guojiaji平台叠加：经开区／高新园／保税区  

•与上海南部科技创新中心和临港新片区形成战略联动  

•拥有科创孵化、产业研究、成果转化、资本对接等全流程服务  

四、重点产业布局  

新一代信息技术：  

–集成电路设计、人工智能、数据中心  

–“浦江创芯之城”入选上海市集成电路产业特色园区  

生命健康：  

–医疗器械、精准医疗、细胞治疗，辅以医学中心与健康管理  

–园区入选上海市“1+5”生物医药产业特色园区  

文化创意：  

–智慧全媒体、游戏动漫、文化装备、创意设计  

–“东方智媒城”获中宣部国家文化产业发展项目支持  

五、配套与服务  

•居住：周边各类商品房、公租房、人才公寓齐备  

•生活：购物中心、餐饮会展、高端酒店、银行网点  

•医教：三区三甲医院、zhiming幼儿园、中小学、科研院校  

•休闲：浦江郊野公园近在咫尺，生态与人文兼备  

•金融与培训：多家金融机构、专业培训机构驻区  

六、可租空间一览  

•浦江科技广场（1–3期）：租金3.3元/天·㎡ 物业费9.3元/月·㎡  

•智慧之岸（1期已交付，2期2026年竣工）：租金3.3元/天·㎡ 物业费14元/月·㎡  

•智慧广场：租金3.3元/天·㎡ 物业费9.8元/月·㎡  

•浦江国际生命健康城（1–2期在运）：租金2.5元/天·㎡ 物业费5元/月·㎡  

•先进制造产业基地（1–7期）：租金2.3元/天·㎡ 物业费3.6–4.1元/月·㎡  

•漕河泾综合保税区：租金1.6元/天·㎡ 物业费3.6–4.1元/月·㎡  

以上各类空间均支持灵活分割，配套会议室、研发实验室、餐厅及公共休闲区，满足企业研发、办公、生产多元化需求。