川沙企业中心概述

川沙企业中心概述  

川沙企业中心位于上海市浦东新区川沙新镇，地处川沙新市镇核心区域，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东国际机场及上海东站。项目总建筑面积超过22万平方米，由多栋甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓及购物中心组成，融合了川沙古镇的历史底蕴与现代产业功能，打造了一个集办公、研发、生活、商业于一体的综合性产业社区。  

区位优势  

交通便捷：  

距离地铁2号线仅800米，快速连接上海市区及浦东国际机场。  

车行约15分钟可达浦东国际机场，同频全球商务节奏。  

紧邻上海东站（规划中），未来将进一步提升交通枢纽地位。  

产业联动：  

与张江高科技园区为邻，承接张江科学城的产业发展势能。  

周边聚集了上海迪士尼、浦东国际机场等国际化地标，区域发展潜力巨大。  

商业配套：  

约3.5万平方米的川沙九六广场，提供一站式潮流、便捷的生活体验。  

步行廊桥立体连接办公、购物、休闲等多功能场景，打造缤纷无界的生活圈。  

一期项目技术参数  

A栋  

建筑面积：13,824.28㎡  

楼层：3-12层（实际楼层）  

标准层面积：1,261.48㎡-1,824.19㎡  

层高：4.5米  

空调类型：VRV  

电梯数量：3部客梯、1部货梯  

楼板承重：3.5kN，7.0kN（近核心筒1/3范围）  

交付标准：办公区域毛坯交付  

停车位：798个（与商业共用）  

B栋  

建筑面积：8,624.83㎡  

楼层：4-9层（实际楼层）  

标准层面积：1,146.68㎡-1,181.98㎡  

层高：4.5米  

空调类型：VRV  

电梯数量：3部客梯、1部货梯  

楼板承重：3.5kN，7.0kN（近核心筒1/3范围）  

交付标准：办公区域毛坯交付  

停车位：798个（与商业共用）  

C栋  

建筑面积：5,930.96㎡  

楼层：1-5层（实际楼层）  

标准层面积：838.5㎡-1,450.37㎡  

层高：4.5米  

空调类型：VRV  

电梯数量：1部客梯  

楼板承重：3.5kN  

交付标准：毛坯交付（具备燃气条件）  

停车位：798个（与商业共用）  

二期项目技术参数  

一号楼  

地上面积：5,222㎡  

地下面积：1,475㎡  

楼层：4+B1  

标准层面积：约1,000~1,200㎡  

电梯：2+1  

交付标准：公区精装、办公区域毛坯  

北塔楼  

地上面积：18,912㎡  

地下面积：1,364㎡  

楼层：12+B1  

标准层面积：约1,800㎡  

电梯：5+1  

交付标准：精装交付  

二号楼  

地上面积：6,636㎡  

地下面积：1,374㎡  

楼层：5+B1  

标准层面积：约1,500㎡  

电梯：2+1  

交付标准：公区精装、办公区域毛坯  

三号楼  

地上面积：4,683㎡  

地下面积：781㎡  

楼层：5+B1  

标准层面积：约1,000-1,200㎡  

电梯：2+1  

交付标准：公区精装、办公区域毛坯  

南塔楼  

地上面积：10,337㎡  

地下面积：1,642㎡  

楼层：9+B1  

标准层面积：约1,000㎡  

电梯：4+1  

交付标准：公区精装、办公区域毛坯  

商业楼  

地上面积：2,189㎡  

楼层：3层  

标准层面积：约500㎡  

电梯：2+1  

交付标准：公区精装、办公区域毛坯  

项目亮点  

多元功能融合：  

集办公、研发、人才公寓、购物中心于一体，满足企业及员工的多元化需求。  

步行廊桥连接各功能区，打造无缝衔接的办公与生活体验。  

高标准设计：  

层高4.5米，楼板承重350公斤/㎡，适合各类企业办公及研发需求。  

VRV空调系统，提供舒适的办公环境。  

得房率高：  

得房率达70%，空间利用率高，为企业提供更多实用面积。  

地址  

上海市浦东新区川沙新镇川沙路5758号  

川沙企业中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高标准的设计以及多元化的功能，将成为川沙新市镇乃至浦东新区的重要产业集聚地，为企业提供理想的发展平台。