张江“科学之门”双子塔办公楼-租赁热线

张江“科学之门”项目简介  

作为张江科学城的地标性建筑，“科学之门”共由8个地块项目组成，总占地面积17.75万平方米，总建筑面积151.04万平方米。目前各地块地上建筑均完成结构封顶，将建成高能级文化中心，高规格会展中心，高品质商业综合体，高端酒店、服务式公寓以及人才公寓的城市CBD。  

张江“科学之门”双子塔位于上海张江科学城及张江城市副中心内,是张江科学城作为国家科学中心、上海科技创新中心定位的核心载体,项目由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米。东塔主体结构预计于2023年3月底封顶,塔冠上造型优美的停机坪也将成为一大看点,西塔楼高320米,总建筑面积约18万平方米,建筑主体共59层,塔楼结构形式采用型钢混凝土-框架核心筒结构,建成后将与和其对称的东塔楼组成上海高双子塔，是浦东“金色中环”金腰带上亮眼的明珠。  

张江“科学之门”项目参数  

项目地址：上海市浦东新区环科路1455号-1555号  

开发商：张江集团、陆家嘴集团  

物业公司：陆家嘴物业  

楼层总高：59层  

总建筑面积：约34万平方米（双子塔楼）  

标准层面积：约3300平方米  

标准层高：4.5米  

净高：3.1米  

楼板承重：3KN/m²  

得房率：67%-70%  

大堂：B1/1F双层大堂、41F/42F双空中大堂  

交付标准：标准装修（吊顶、空调、消防、照明、架空地板、乳胶漆墙）  

电梯配置：六分区共28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP电梯2部，货梯2部  

电梯品牌：OTIS电梯  

空调系统：四管制VAV系统，提供24小时IT机房冷却水  

新风系统：根据CO2反馈调节楼层新风供给，带杀菌处理，PM2.5处理及高压微雾加湿  

停车位数：约2000个  

交通：13号线学林路站及21号线（在建）上盖项目  

物业管理费：38元/㎡/月  

租赁面积段：800㎡-3300㎡（整层约3300㎡可多层组合）  

车位费：600元/个/月