张江.创智良仓，5.1米层高，可研发办公

【项目名称】  

浦东张江.创智良仓  

【门牌地址】  

康桥东路298号（罗山路与金科路之间）  

【开发商背景】  

复邦文化创意发展（上海）有限公司是中国的一家于厂房改造、园区租赁的公司。  

公司成立于2015年，总部位于上海市浦东新区康桥东路298号。  

复邦文化创意发展（上海）有限公司主营厂房改造，物业管理，办公以及商业租赁。  

【项目规模】  

项目总建筑面积约1.6万平米，共三层  

其中底楼5963平米；二楼5199平米；三楼4502平米；  

【细节参数】  

层高：底楼5.1米；二楼3.1米；三楼3.1-5.1米  

可实现loft办公，隔层使用  

承重：老厂房改建创意园，无地下室，超荷载；楼上250kg/平米  

配电：6kw/100平米，可免费扩大增容。园区总配电约2000kw  

【可租赁面积】  

出租面积灵活，90平米起租  

其他面积类型有：109平米、146平米、270平米、450平米，760平米等  

【租金及物业费】  

租金：2.0-2.5元/平米.天，根据楼层、朝向不同，有所区分  

物业费：10元/平米.月，包含了公共部位的清洁、24小时公共监控以及24小时安保、  

公共设施的维护及养护、公共绿化的养护、卫生间配置有冷水和热水、洗手液、手纸、烘干机等  

【交通设施】  

双轨交！罗山路地铁站！  

地铁11号线、地铁16号线，距离本项目仅仅800米  

【配套设施】  

良仓小厨、咖啡吧、城市超市  

打造大面积的亲水平台，为员工提供舒适的休憩环境  

配置有超大超长的室内鱼池、种植大量翠竹绿化，打造大自然生态办公环境  

【政策配套】  

本项目属于大张江范畴，所有相关行政审批，都需到张江管委会执行；可享受大张江的所有优惠政策；本项目属于自贸区扩区版块，可享受自贸区相关政策。