张江基因岛（M1工业用地）

张江基因岛  

张江基因岛，坐落于上海市浦东新区周浦国际医学园区，以其16万平方米的宏伟规划，成为上海及浦东细胞与基因产业发展的心脏地带。该园区不仅提供100万平方米的空间扩展，更构建了一个从孵化到产业化的全方位发展平台。  

地理位置：  

张江基因岛位于紫萍路与康新公路交叉口西南侧，北邻紫萍路，西靠景观纵三河，南界五灶港，东依康新公路，地理位置优越，交通便利。  

项目参数亮点：  

容积率：2.0，确保了园区的合理规划与空间利用。  

土地性质：一期为M1工业用地，二期为M2工业用地，均具备环境评估的资质，满足不同企业的需求。  

租售单元：提供2300至12600平方米的独栋建筑，满足不同规模企业的空间需求。  

面积范围：单层面积1000至2500平方米，为企业提供灵活的生产与研发空间。  

设计用途：专为工业厂房设计，适应高科技企业的特定需求。  

建筑层数：4至6层的建筑结构，提供更多的空间选择。  

层高：一期一楼6米，标准层5.5米；二期一楼5.2米，标准层5米，为生产和研发提供充足的垂直空间。  

电量：90W/㎡（可扩容），确保了企业电力供应的稳定性与可扩展性。  

荷载：1F:800KG/m²，标准层350KG/m²，满足重工业生产的需求。  

交付时间：一期预计于2023年第二季度交付，二期预计于2023年第三季度交付，为企业提供及时的入驻机会。  

张江基因岛以其地理位置、灵活的空间配置、高标准的建筑规格以及及时的交付计划，为细胞与基因产业的企业提供了一个理想的发展平台。