松江科技绿洲二期T3栋高层

松江科技绿洲二期T3栋高层  

整租整售  

【区位】松江区云凯路66号  

【土地】工业用地，104板块，可生产可环评，产权50年  

【交通】轨道交通1号线莘庄站（5公里）、9号线九亭站（6公里），未来地铁12号线延伸段“科技城站”近在咫尺，虹桥枢纽驾车20分钟，徐家汇商圈30分钟，G60沪昆高速、G15沈梅高速出入口2公里  

【面积】园区总建筑面积约20万方  

【T3总建筑面积】约2.4万方  

【建筑层数】16  

【首层层高】6米  

【标准层层高】4.2米  

【首层承重】500kg/m²  

【标准层承重】300kg/m²  

【客梯数】4部  

【货梯数】1部  

【客梯荷载】1350kg  

【货梯荷载】1600kg  

【车位】900个地下停车位；  

【层高】首层5.6米，标准层4.2米；  

【承重】首层承重500公斤，标准层承重300公斤；  

【供电】供电配置富裕，80W/㎡（可增容）；  

【供水】1吨/小时；  

【电梯】客货梯分离设计，高层建筑安装5部1.6吨客梯及1部1.6吨货梯；独栋安装1部2吨客梯、1部2吨货梯；  

【空调】可自行安装VRV空调；  

【政策】长三角G60科创走廊、经开区、上海大张江等财政及产业扶持政策；  

【材质】高端石材、大规格铝扣板、LOW-E中空玻璃  

【环境】8000平米中央景观、2000平米绿化面积、沿河景观设计，独栋楼宇配置景观空中露台、高层建筑全玻璃幕墙观景、人车分流  

【配套】公租房、班车，餐饮、酒店、健身房、便利店、咖啡店、茶室等；  

【用途】研发办公、形象展示、企业总部等  

【设计】玻璃幕墙及铝板幕墙，配LOW—E双层中空夹胶玻璃，首层采用进口金山麻石材幕墙