浦东城市生命科技园，企业总部、研发中心等创新基地，项目总建筑面积为89,085.90m²，园区一共有十个稀缺独栋，三种户型，优智规划、灵创空间，匹配企业全生命周期业态需求。作为开放式智慧生态产学研、办公一体的园区，让众多实力名企在此聚合，带动上下游产业链，形成强大的产业集群，助力企业加速发展。
园区配套设施完善，地铁上盖工业用地，多重政策叠加利好，周边产业集聚，企业林立，紧邻上海保税区海关及其办公大楼，地理位置优越，交通便利8分钟可达中环高架路。
园区稀缺独栋的优势
1、灵活实用的空间规划
产业独栋可以根据企业的需求进行自由定制，灵活规划内部空间，提高了空间的利用率，满足企业个性化的工作需求。在一定程度上可以提高工作效率，实现企业运营价值大化，适用的环境有利于激发员工的创造力和创新思维。
产业独栋通常拥有更大的面积，企业在从事生产研发、技术创新等方面提供充足空间，为企业日后的扩充及发展赋予更多的可能。
2、保障隐私及安全性
产业独栋相较于拥挤的集约式大楼，拥有更高的隐私性和安全性。隐私性这对于企业、特定行业或高层管理团队来说尤为重要，在独立的环境中可以减少来自其他企业的滋扰，通过控制外来人员的进出，减少不必要的打扰，提供一个独立、清净的工作环境。
就是安全性，产业独栋可以根据自身的需求建设门禁和安全监控系统，保障企业的数据和资产安全的对企业的商业机密和知识产业有了更好的保护。
3、营造企业文化与彰显实力
企业文化是企业核心价值观和团队凝聚力的体现。而产业独栋为企业提供了专属的空间，企业可以根据自身的需求进行装修和创意设计，打造一个独特而富有个性的环境，更好地展示和传递企业文化和核心价值观，从而加深员工的对企业文化的认同感，提高员工的工作积极性和忠诚度。
同样，在商业竞争中企业的形象也起着不可小觑的作用，产业独栋作为一种新型办公/生产空间，拥有专属冠名权、专属大堂、专属电梯、专属屋顶平台、专属地下停车场等多功能空间。是企业实力向外展示的一张有力名片，既能为企业带来高效率的企业管理，还能让企业拥有更的企业形象，让企业在市场竞争中赢得先机。
4、稳定经营与节约成本
对于通过租赁场所进行经营的企业来说，租金、租期、设施投入等因素无疑为企业的经营隐藏着许多不确定性。购置产业独栋可以很好的解决这些不确定因素的影响，让企业可以更加安心投入设备及资产进行经营，也让员工更加安心的在企业工作。
企业购置产业独栋进行经营可以节约经营成本，因为购买产业独栋作为固定资产是可以抵扣部分相应的税费，减低了企业的经营成本，获得更多了经济收益。
更有，在工业用地愈发稀缺的当下，产业独栋作为固定资产，能够提高企业贷款融资能力，增加企业现金流，充分发挥财政杠杆作用，扩大经营规模，增加经营收益。在将来转让时，也可以通过出售股权的形式降低转让成本。
园区产业布局
浦东城市生命科技园
浦东城市生命科技园作为上海城市发展集团产业园项目，亦是作为上海外高桥保税区、浦东引领区、大张江政策等叠加区域的重要产业载体之一。致力于打造产学研、办公相结合的各细分领域企业总部、研发中心等创新基地。
企业总部、研发中心等创新基地：园区由10栋5层高的独栋建筑组成，有3种户型，面积分别约为6100m²、8500m²、11300m²，专为企业总部、研发创新中心等需求打造。聚焦细分领域头部企业、形成企业总部高端圈层，共享优质行业资源。
开放式庭院设计，8.1m超宽柱跨空间，首层层高5.1m，2-5层4.5-5.2m，岩板玻璃幕墙组合，户户通风开阳，中心花园人车分流，300+地下车库满足企业进出便利。绿色生态的环境让企业内部工作拥有更多想象空间，可冠名的企业总部更能完美呈现企业的实力与魅力。
浦东城市生命科技园·稀缺独栋厂房
上海市浦东新区华申路55号
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