上海森兰项目（森兰美奂写字楼）地处森兰商务区核心商圈，紧邻自贸区5号门
“东亚高”上河中心设计团队原班人马担钢设计
由招商蛇口、外高桥集团股份联手巨制的约29万方商办線合体其中5-17层为5A甲级标准写字楼
裙楼B1-4层为自带约8万方大型商业市兰花园城
项目信息
楼盘地址：上海市浦东新区启帆路515号
租赁面积：150平-200平-300平-450平-整层2000平米
租金价格：3.5-4.5元/㎡/ 天，一房一价
出售面积：186.1㎡-2132.01㎡
出售价格：3.5-4万/㎡
停车位： 1533 个（地面 35 个，地下 1498 个） ，停车费500元/月。
办公配套 ：对面森兰商都，阳光天地配有大量餐饮业态，本楼自带 8 万方商业，配有健身房、影 院、餐饮、零售等多种业态
净层高：4.4 米
得房率：约 70-75%，整层超 85%
楼板承重：不小于 2KN/m3
电梯：6 部客梯（通力）+ 1 部货梯
空调系统：风机盘管+新风系统
物业公司：招商物业
物业管理费：26.8 元/平方米/月（包中央空调能耗）
交付标准：架空地板 (100mm) 乳胶漆墙面 烟感、喷淋系统 风机盘管+新风系统
项目优势
交通
紧邻地铁公共交通，员工通勤方便
10分钟左右可上中／外环，高管自驾通勤便利
30-45分钟可抵达上海各大机场高铁站，商务通勤便利
公共交通
地铁6号线洲海路站80米，步行5分钟以内
地铁21号线启帆路站约700米，步行15分钟以内（在建中）
地铁20号线洲海路站80米，步行5分钟以内（规划中）
